Крым, г.Ялта ул.Халтурина 49Б. Дарсан
Режим работы офиса: Пн.-пт.: 09:00 - 18:00
+7 978 554-44-11
Приём звонков: 08:00 - 23:00 Ежедневно
Назад в каталог

Продажа шикарной резиденции в Ялте

Район: Ялта
Адрес: Поликуровская 11
Комнат: 11
Общая площадь: 1500 кв.м.
Площадь участка: 42 сот.
Жилая площадь: 540 кв.м.
Площадь кухни: 50 кв.м.
Тип дома: Кирпичный
Тип стен: Ж/б панели
Тип участка: Поселений
Этажей в доме: 4
Расстояние до города: 1 км.
Цена: 924 000 000

В самом сердце Крыма, на берегу, Ялты построена, уникальная вилла. Расположенная на склоне холма, она имеет захватывающие панорамные виды на море из своих окон. Вилла раскинулась в 300 м близ берега на высоте 80 м над уровнем моря. Такое расстояние, характерное для исторических дворцов морских побережий, исключительно благоприятно с точки зрения климатотерапии. Вилла расположена всего в 2х часах комфортабельного авиаперелета из Москвы, ещё немного на автомобиле по живописной горной дороге — и Вы в своей собственной резиденции. Внутри дома царит атмосфера вкуса, комфорта и умиротворенности, создается впечатление, что вы находитесь далеко от цивилизации. Однако, вилла расположена всего в 10 минутах ходьбы до центральной набережной. Здесь, в Ялте, наиболее очевидна мысль о том, что именно творящими руками человека завершается замысел природы: сделать Землю подобной благословенному прекрасному раю. Вилла создана для наслаждения красотами морской глади, закатами и рассветами с балконов спален и террасы, а обособленное расположение виллы на тихой улочке у лесопарковой зоны, ограждает от туристической суеты и шума, позволяет проникнуть в дом лишь звукам горного ветра и запаху хвойных деревьев. Данная вилла войдёт в тройку лучших вилл на черноморском побережье, как редкая картина или фамильная драгоценность подчеркивает особый статус и изысканный вкус своего владельца! 

Жилая площадь дома составляет 1680 кв.м, площадь гостевого дома 190 кв.м., площадь земельного участка 42 сотки. Это очень просторный и хорошо освещённый дом, при строительстве которого были использованы первоклассные отделочные материалы. Архитектура и фасад здания выполнены в свободном стиле с элементами модерна.

Фасад отделан натуральным камнем. Своеобразие фасаду придаёт попеременная этажность дома, витражные вставки и лепнина. Панорамные окна и итальянские балкончики с перилами ажурной ковки придают вилле европейский стиль.

Генплан.

Участок расположен на склоне холма скальной породы, в центральной части г.Ялты.

Восход солнца можно наблюдать на морском горизонте, закат – на фоне гор.

Подъезд к дому и главный вход с северной стороны.

С северной стороны и главного входа, здание дома одноэтажное с мансардным этажом.

Южный фасад ориентирован на море и открывает вид на 4 этажа.

Западный и восточные фасады переменной этажности — построены по склону.

Окна из всех комнат видовые, на море.

На территории расположен гараж на 3 Машино места, ангар для катера и, собственно, сам катер — Quick silver QS635WA \ 6 мест \ мощность 200 л.с.!

Плавательный бассейн 4,5м х 15м, глубина от 1.20 до 2х метров.

Теннисный корт – размеры 32м х 16,5м.

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН

На первом этаже расположены: плавательный бассейн с выходом на террасу и видом на море, оборудованный тренажерный зал, санузлы, комната отдыха, лифт, лестница.

На втором, этаже: 5 спальных комнат с санузлами, лифт, лестница.

На третьем, этаже (этаж гл. входа): столовая, кухня, санузлы, кабинет, 2 спальни с санузлами, лифт, лестница.

На четвёртом этаже: 5 спальных комнат с санузлами, холл, лифт, лестница.

Конструктивные решения.

Жилой и гостевой дома запроектированы и построены в железобетонном монолитном каркасе на монолитной железобетонной плите ступенчатой по уклону склона, наружные стены из газобетонного камня. Двойные стеклопакеты на окнах. С учётом 9-ти бальных сейсмических нагрузок по 10 ти балльной системе. Жилой дом построен с проверкой устойчивости склона. Дом подстрахован тридцатью анкерами глубиной 12 м в коренной грунт.

Гостевой дом дополнительно подстрахован сваями. Наружные стены выполнены из газобетонных камней объёмным весом 500 кг\м3, толщиной 300 мм,с утеплением минерал ватными плитами с последующей штукатуркой и декоративной отделкой.

Крыша из новозеландского металла, имеющая 5 ступеней защиты с гарантией 50 лет.

Теннисный корт и спортивная площадка — пол из африканского дерева «мербау», защищенного от гниения.

Инженерное обеспечение.

Существующие здания и сооружения оснащены водоснабжением, канализацией, отоплением, вентиляцией. Жилой дом обеспечен канальным кондиционированием «зима-лето». Электроснабжение имеет дублирующую схему — дизельный электрогенератор автоматического включения на 45кт. Трансформаторная подстанция на 250 кв.

Система горячего водоснабжения и отопления работает совместно с ГЕЛЕО установкой (солнечные батареи). Территория под сигнализацией (16 камер наружного видео наблюдения).

  • Сауна
  • Все коммуникации
  • Индивидуальное отопление
  • Панорамное застекление
  • Фруктовый сад
  • Тенистый корт
  • Лифт
  • Собственный виноградник
  • Охраняемая территория